如何在日本投資房地產
目前日本已合法讓外國人在日本投資房地產,所需文件為
台灣護照 （六個月內有效護照）
印章
戶籍謄本（在台灣需翻譯、認證）
印鑑證明（在戶政事務所即可辦理）
建議投資方向
建議先以東京 23 區的 1000 萬日幣左右的中古小套房入手 , 以投資報酬率有 7% 以上的為主 ( 請參考附件投資報酬率算法 )
購買房地產的手續
| ① 購屋尋找 | 依照您所提供的地區與價格 , 我們幫您準備物件資料 . | | ② 實地看屋 | 如果您找到了感興趣的物件，我們會帶您去現場實地參觀 . 確定看屋日期 , 我們會事前與對方聯絡 . | | ③ 交渉 | 確定好喜歡的物件後，請您填寫「不動 產 購買申請書」即開始進行購屋申請， 根據您的希望條件與賣方展開交渉及協商 . | | ④ 買賣 契約 | 對方的仲介會與您説明重要事項 . 我們會替您翻譯 , 讓您了解物件的情況 . 如果沒有問題的話 , 簽訂買賣契約。此時，須向賣方支付 10% 訂金。 | | ⑤ 房屋點交 | 點交當日 , 須付房屋殘款印花稅 , 代書手續費 , 登録免許税及仲介費 , 然後將住民票及委任狀交給司法書士 . 賣主即將房屋的鑰匙交給您 . 當日司法書士就會去法務局申請 . |
現在購屋是投資及自住的好機會 , 期待房價上漲的可能性很大。
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