日本 Q2 銷售額飆 78%
2013-07-19 01:48 工商時報 【記者鍾志恒／綜合外電報導】
根據不動產顧問公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）資料顯示，日相安倍晉三的振興經濟政策，讓日本房地產投資熱絡起來，刺激第2季日本商用不動產市場的投資金額，較去年同期飆升78％。 仲量聯行指出，日本是今年來亞洲商用不動產市場表現最旺盛的地區之一，其包括辦公室、倉庫、零售店面、餐廳和公寓大樓等，第2季的投資金額達102億美元（約3,043億台幣）。 仲量聯行表示，政府的刺激經濟措施，讓多項經濟指標出現持續好轉跡象，從而提振投資人的信心。 尤其是日本央行在4月發表其約1.4兆美元的資產購買計畫，當中就決定把持有J-REITs（日本不動產投資信託基金）的部位，增加約3億美元至14億美元，這給日本商用不動產帶來強勁的支撐作用。 仲量聯行認為，央行購買J-REITs，加上多檔J-REITs要透過股票首度公開發行（IPO）籌集資金，來加碼投資房地產，都推升了日本不動產市場的成交量。 仲量聯行的資料，進一步反映近期投資人對日本不動產市場的看法更為樂觀。不動產基金AXA Real Estate早在4月就指出，日本商用不動產的需求已經反彈，預期在日本企業信心好轉之下，東京商辦價格在未來18個月將成長10％。 仲量聯行指出，除了日本，澳洲和中國的商用不動產市場也表現強勁。
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